Membiayai Kembali Pinjaman Rumah

1. Suku pemberi pinjaman Anda tidak lagi kompetitif

Kami akan mulai dengan yang populer dulu. Salah satu alasan utama orang memilih untuk membiayai kembali pinjaman mereka adalah untuk mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah, dan memasukkan lebih banyak uang ke dalam kantong mereka daripada membayar bank.

Ketika dilakukan dengan benar, pembiayaan kembali pinjaman rumah Anda dapat menghemat ribuan selama masa pinjaman Anda, dan membebaskan uang tunai sekarang.

2. Anda dapat beralih di antara tarif variabel & tarif tetap

Alasan populer lainnya untuk Inspeksi Properti Syariah membiayai kembali pinjaman rumah Anda adalah untuk beralih antara suku bunga variabel dan suku bunga tetap. Dengan kurs tetap, beberapa menginginkan ketenangan pikiran. Artinya, mengetahui persis berapa pembayaran bulanan mereka tanpa kemungkinan perubahan untuk jangka waktu tertentu bernilai sedikit peningkatan tingkat.

Sebaliknya, Anda dapat memutuskan untuk mengambil keuntungan dari tingkat variabel yang lebih rendah karena Anda dapat menerima risiko kenaikan suku bunga di masa depan.

3. Anda bisa memenuhi syarat untuk pinjaman rumah dengan fitur yang lebih baik

Ada beberapa fitur pinjaman rumah yang hebat saat ini, dan pembiayaan kembali dapat menawarkan Anda kesempatan untuk mengambil keuntungan atau fitur yang lebih fleksibel. Beberapa fitur penghematan uang yang harus dicari adalah:

Pembayaran fleksibel : Anda mungkin ingin beralih ke pinjaman rumah yang memungkinkan Anda melakukan pembayaran sekaligus tanpa biaya atau membuka akun offset untuk mengurangi minat Anda.

Redraw: Memungkinkan Anda untuk Jual Perumahan Syariah di Semarang, Salatiga dan Pekalongan menarik pembayaran tambahan jika Anda membutuhkan uang tunai. Carilah penawaran pinjaman redraws gratis.

Ada juga beberapa fitur butik yang cukup keren, seperti mendapatkan liburan pembayaran (istirahat dari pembayaran), atau portabilitas pinjaman yang memungkinkan Anda untuk membawa pinjaman rumah Anda ketika Anda bergerak tanpa banyak kesulitan.

4. Anda dapat mengkonsolidasikan hutang Anda

Banyak dari kita memiliki banyak hutang seperti mobil atau kartu kredit bersama dengan pinjaman rumah kita. Seringkali pinjaman mobil dan kartu kredit kami memiliki tingkat bunga yang cukup tinggi, yang berarti lebih banyak dari kantong Anda.

Pembiayaan kembali dapat memberi Anda kesempatan untuk menggabungkan utang Anda dan berpotensi mengurangi keseluruhan bunga yang Anda bayar, merampingkan semua utang bunga yang lebih tinggi menjadi satu utang bunga yang lebih rendah dan mengurangi pembayaran bulanan Anda.

Suku bunga pinjaman rumah biasanya jauh lebih rendah daripada jenis kredit lainnya. Membantu Anda menghemat biaya bunga dan melunasi hutang lebih cepat.

5. Anda dapat melepaskan beberapa ekuitas di properti Anda saat ini

Anda mungkin berpikir untuk bergabung dengan ribuan orang Australia yang telah berinvestasi di properti, merenovasi rumah Anda atau berjalan-jalan di Eropa dalam perjalanan seumur hidup itu. Dengan rumah Anda saat ini yang biasanya menjadi aset Anda yang paling berharga, masuk akal untuk melepaskan sebanyak mungkin nilai di rumah Anda.

Ekuitas rumah adalah perbedaan antara nilai rumah Anda saat ini dan saldo hipotek Anda. Misalnya, jika rumah Anda bernilai $ 600.000 dan Anda memiliki hipotek sisa $ 200.000, ekuitas rumah Anda adalah $ 400.000. Uang itulah yang bisa digunakan untuk membangun kekayaan.

Belum lama ini, satu-satunya cara pemilik rumah dapat mengakses ekuitas rumah mereka adalah menjual dan meningkatkan ke properti lain. Hari-hari ini, pinjaman rumah fleksibel dan dimungkinkan untuk mendapatkan akses ke ekuitas di rumah Anda tanpa harus menjual. Meninjau pinjaman rumah Anda dapat membantu Anda melihat dengan tepat berapa banyak ekuitas tersedia untuk Anda, dan pembiayaan kembali dapat membantu Anda mengakses ekuitas untuk digunakan untuk hal-hal lain.

Apa yang harus saya pertimbangkan sebelum refinancing?

Biaya refinancing

Sementara refinancing memiliki beberapa manfaat luar biasa, ada biaya yang terkait dengan refinancing pinjaman rumah Anda – biaya yang mungkin lebih besar daripada manfaat potensial. Berikut adalah dua biaya utama yang terkait dengan pembiayaan kembali:

Biaya Keluar

Biaya keluar mungkin berlaku ketika Anda membayar pinjaman lebih awal, biasanya dalam tiga hingga lima tahun pertama masa jabatan Anda. Ini bisa berupa persentase sisa saldo pinjaman atau mungkin biaya yang ditetapkan. Periksa kontrak pinjaman Anda untuk lebih jelasnya. Meskipun biaya keluar telah dilarang pada pinjaman baru yang diambil setelah 1 Juli 2011, mereka masih bisa berlaku untuk pinjaman yang diambil sebelum tanggal ini.

Biaya pinjaman

Ketika Anda membiayai kembali, kreditur baru Anda mungkin membebankan berbagai biaya di muka. Namun tidak semua pemberi pinjaman membebankan biaya ini dan beberapa mungkin dapat dinegosiasikan.

Studi kasus

Mari kita lihat contoh pembiayaan menggunakan beberapa angka untuk lebih memahami manfaat dan biaya.

Situasi:

Sue memiliki pinjaman $ 300.000 yang dibayarkan selama 25 tahun. Kursnya saat ini adalah 6,4% dan pembayaran bulanannya adalah $ 2.006.

Jika Sue dapat membiayai kembali pinjaman dengan tingkat 5,9%, penurunan suku bunga 0,50%, ia dapat menurunkan pembayarannya menjadi $ 1.914, penghematan $ 92 setiap bulan.

Solusinya:

Melihat sisi biaya, kami akan menganggap Sue akan membayar $ 1.000 untuk membiayai kembali pinjamannya. Dalam hal ini akan memakan waktu sekitar 11 bulan ($ 1.000 dibagi $ 92) bagi Sue untuk mengembalikan biaya melalui penghematan yang ia hasilkan.

About the author

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *